科技正以前所未有的速度顛覆房地產產業
過去五年見證了房地產經紀人及其客戶的創新和技術採用的爆炸性增長。
房地產上市網站、大型經紀公司和獨立參與者現在可以使用各種工具，使他們更容易獲得業務，並在交易期間和交易後為消費者提供更好的體驗。同樣，個人——買家、賣家、出租人、租戶和投資者——都可以使用技術，讓他們更容易以更優惠的價格找到合適的人。
目前正在塑造該行業的主要房地產技術趨勢是什麼？
為了找出答案，iovox 詢問了商業和住宅房地產領域的一些最大的領導者和影響者，“您目前對房地產技術的哪些趨勢感到興奮？”
這些領導者向我們介紹了廣泛的創新，例如人工智慧 (AI)、機器學習、大數據分析、3D 攝影機和擴增實境、聊天機器人、社交媒體、行動技術、CRM 等。這些元素中的每一個都有多種應用，使住宅和商業房地產專業人士及其客戶能夠更快地實現他們的目標。
32 位領導者暢談房地產科技前沿趨勢
（所有引用均直接提供給我們 iovox 部落格。貢獻者表達的意見僅代表他們自己，不一定反映 iovox 的觀點。）
領英
「這是房地產行業最令人興奮的時刻。科技正在以前所未有的方式進步，並為代理商提供了他們從未想像過的影響力。代理商不再需要專注於自己的行銷，因為有些公司這樣做是為了現在，他們不需要打電話詢問誰真正有興趣與他們合作，而其他公司正在幫助他們處理交易、貸款流程等。 ，展示令人驚嘆的房產並與客戶面對面工作。行業中非常激動人心的時刻。
關於大衛…
David Tal 是 Agentology 的共同創辦人，該公司是為房地產專業人士提供一流的領先參與和資格服務的公司。作為一名前經紀人，David 擁有駕馭房地產行業不斷變化的潮流的第一手經驗，並且是潛在客戶轉換領域的領先專家。
「我最感興趣的商業房地產技術趨勢之一是科技的消費化，我的意思是由個人經紀人和團隊而不是他們的經紀公司選擇和購買數據、工作流程和 CRM 軟體。這在一定程度上是由年輕的勞動力推動的，他們經常對經紀公司向他們提供的專有工具（或缺乏這些工具）感到不滿。
事實上，這些經紀人代表自己做出購買決定，這意味著像 Apto 這樣的軟體公司可以越來越多地直接根據使用者需求客製化我們的產品，而不是試圖滿足 IT 或採購部門有時不同的要求。這使我們有機會與經紀人更密切地合作，打造他們喜歡使用的產品，這將為他們的日常工作增加最大價值。
關於安琪拉…
Angela Tucci 是 Apto 的首席執行官，Apto 是業界領先 克羅埃西亞 電話號碼 的商業房地產經紀人 CRM 和交易管理軟體。她曾擔任 CA Technologies 敏捷管理業務部總經理。她是 20 世紀 90 年代初客戶關係管理行業的先驅之一，作為跨多個行業的公共和私營軟體公司的公認領導者，她擁有數十年的經驗。在加入 CA Technologies 之前，Tucci 曾在 Rally Software、Symantec 和 NEON 擔任高階主管。
安吉拉·圖奇
安吉拉·圖奇
執行長
阿普托
領英
達倫·布洛姆奎斯特
Daren Blomquist ATOM 數據解決方案
資深副總裁
領英
「鑑於我們作為一家公司的使命是提高房地產透明度，我們很高興看到不同房地產垂直領域越來越多的顛覆者正在提高透明度，從而提高這些不同垂直領域的效率。
這些顛覆者往往得到創投的資助，從而帶來不斷創新的動力，而這種動力是傳統房地產相關產業並不總是擁有的。
我們最熟悉的例子是使用 ATOM 的財產
Offerpad 和其他所謂的 iBuyers 正在透過消除賣家面臨的一些常見挑戰來減少出售房屋的摩擦：買家融資的不確定性、向陌生人多次看房的不便、搬家時間、搬家成本等等。
Purplebricks 和其他版本的折扣經紀公司正在調整房地產經紀人的角色，允許經紀人做他們最擅長的事情，並允許數據和技術更有效地完成交易過程中通常不是房地產核心能力的 澳洲電話號碼 部分代理。
其他房地產預測分析引擎使代理商能夠在庫存上市銷售之前識別和保護庫存。
Roofstock 和其他非 MLS 上市平台正在充當 MLS 是否真正是最有效的房屋上市和銷售方式的試驗場。
關於達仁…
Daren Blomquist 是 ATOM Data Solutions 的通訊資深副總裁，負責指導來自 ATOM 資料倉儲（美國最全面的房地產資料庫）的原始房地產報告的發布。 Daren 也是《住房新聞報道》的執行編輯，該新聞月刊由 ATOM 出版，並於 2015 年和 2016 年被 NAREE 評為最佳新聞通訊。
「我設想技術可以讓你準確地看到其他像你一樣的人（如果不是具體的，至少是總計）購買房產的費用、他們的貸款利率和成交成本、改造和承包商工作的成本，以及思考過程和人們購買房產的方式是為了讓自己更容易獲得併觸手可及，Zillow 是一家首先打破這種模式的公司的一個很好的例子——他們匯總了來自許多MLS 系統的數據，並通過啟用來為消費者提供權力。 他們可以自由查找有關房產價值的信息，而無需先諮詢經紀人。
我看到這種趨勢的延續。我們不僅能夠匯總數據，而且同樣重要的是，我們將能夠匯總思維過程和觀點。這將有助於房地產投資資訊的民主化。消費者將能夠在線上研究並了解具有相似背景的人如何做出有關購買和銷售當地房地產的決定。技術和這些數位數據的眾包以及概述決策過程的書面解釋將把權力轉移給房地產的買家和賣家。
關於斯科特…
Scott Trench 是的總裁、活躍於科羅拉多州丹佛市場的房地產投資者、房地產經紀人以及財富積累書籍《Set for Life》的作者。
史考特·特倫奇
特倫奇 (Scott Trench)
總裁
領英
錢德拉·丹達帕尼
Chandra Dhandapani世邦魏理仕
首席數位與技術官
領英
「技術越來越多地嵌入商業房地產行業，這個行業不再僅僅涉及物理空間。嵌入技術的潛力是廣泛的。
應用包括提高尋找和租賃空間的便利性、執行交易、優化空間的管理和運營以及在建築物內創造各種體驗。我對屬性的概念變得不僅僅是物理結構感到興奮。每個資產和投資組合中都有一組複雜的可操作資料。了解這些數據對於確保投資組合中每個房產的成功至關重要，獲得客戶、投資組合和房產層面的見解可以幫助我們了解優勢和機會、降低風險、降低成本並最大限度地提高績效。
物聯網和智慧建築將帶來許多好處，同時隨著建築技術和企業技術開始相互作用，提高網路安全的需求也隨之增加。我相信建築物將呈現數位化生活，並將其與實體屬性和建築物各個方面的「近實時」數據相結合，將使租賃、維護、佔用或擁有變得容易。對於成為這個行業的一部分來說，這無疑是一個激動人心的時刻。
